Proyecto Pozo Profundo para Aguas Subterraneas

Como alternativa para solucionar el problema relacionado con el suministro de agua potable, se solcitaron propuestas a varias empresas especializadas en el desarrollo de este tipo de proyectos con el fin de establecer el costo y viabilidad del mismo.

Como resultado de ello se recibieron las propuestas técnicas y económicas de seis (6) firmas especializadas y con experiencia comprobada en esta labor.

El resumen de las actividades que componen el proyecto son:

• Estudio Geoeléctrico que permite determinar el sitio más adecuado para realizar la perforación. Básicamente es el equivalente a hacer una "ecografía" al subsuelo para determinar su morfología, composición y profundidad del agua.

• Perforación a profundidad que oscila entre 70 y 130 metros de profundidad con un diámetro de cuatro (4) pulgadas con recubrimiento.

• Dentro del ducto ya perforado y revestido se introduce tubería de dos y 1/2 (2.5) pulgadas para extraer el agua hasta la parte exterior de la perforación.

• El agua extraida pasa por una torre de aireación que se encarga de extraer las partículas de metal que pueda poseer el agua antes de ser conducida al (los) tanque(s) de reserva, en esta instancia y de manera simultánea se aplican procesos de cloración para purificación y potabilización del agua.

• Implentación de equipos de bombeo y tableros eléctricos de control para ellos.

Con el fin de dar a conocer el contenido técnico y económico de las propuestas, a continuación se presenta un resumen de las mismas así como los documentos completos de los cuales pueden hacer consulta y descarga todos los copropietarios interesados en conocer más en detalle dichas propuestas.

El objetivo de divulgar esta información es que los Copropietarios conozcan a fondo el alcance de este proyecto y puedan participar en la selección de la mejor oferta desde el punto de vista técnico y económico.  Agotada esta instanica debemos como comunidad tomar las decisiones pertinentes para dar curso al mismo en función de las condiciones de bienestar y mejora en la calidad de vida de los copropietarios y la valorización de los inmuebles.

Resumen de las Propuestas Técnicas y Económicas
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Consulta y Descarga de las Propuestas de los Oferentes

Andina Pozos Ltda.Propuesta

Aquaminas A y G SAS Propuesta

Aquapozos S.A. Propuesta

Arturo Lizarazo y Cia Ltda. Propuesta  Anexo

Perforaciones Bernal Ltda. Propuesta Anexo

Perforaguas Ltda. Propuesta Anexo

Estado de Cartera

A continuación se presenta el estado de Cartera del Conjunto Residencial CANCUN con corte al: 31 de Agosto de 2011.

Consultar / Descargar

Presentación Reglamentos y Manuales

Tal como se enuncia en el punto siete (7) del Orden del Día incluido en la Citación a la Asamblea Extraordinaria que la Revisoría Fiscal ha convocado para el próximo 16 de Octubre de 2011, a continuación se anexan los link para descarga del Manual y los Reglamentos propuestos con el fin de que sean evaluados por toda la comunidad y así emitir las observaciones correspondientes que serán analizadas por el Consejo de Administración, la Administración, la Revisoría Fiscal, y la Asamblea General de tal manera que el resultado sea la adecuación y aprobación de los mismos.

Links de Descarga

Proyecto - Manual de Convivencia Conjunto Residencial CANCUN (Incluye Reglamento de Asambleas)
Proyecto - Reglamento del Consejo de Administración

Se solicita la colaboración de toda la comunidad para que realice una revisión detallada de estos documentos y así poder hacer las observaciones a los mismos en la Asamblea o por medio de este sitio Web.

Coeficientes (Circular Informativa)

CIRCULAR INFORMATIVA N. 004 DE 2011.

DE                   :       CONJUNTO RESIDENCIAL CANCUN

PARA               :       PROPIETARIOS CONJUNTO RESIDENCIAL CANCUN
FECHA             :        SEPTIEMBRE 16 DE 2011
ASUNTO          :        APLICACIÓN DE COEFICIENTES SEGÚN REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.

Teniendo en cuenta que el Coeficiente de Copropiedad es el índice que establece la participación porcentual de cada uno de los Propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del Conjunto Residencial sometido al régimen de propiedad horizontal, y que define además su participación en la Asamblea de Propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del Conjunto y por requerimiento del revisor fiscal, me permito informarles que a partir del próximo mes de octubre su cuota de administración con la cual contribuye a cubrir las expensas comunes del Conjunto será la del cuadro anexo a esta circular en la que usted deberá ubicar su casa para saber con exactitud el valor de su administración.

El cálculo efectuado de esta cuota obedece a aplicar lo contemplado en el Reglamento de Propiedad Horizontal del Conjunto y lo establecido dentro de la Ley 675 de 2001, donde aplicamos el Coeficiente asignado para su Unidad Residencial al total del valor del Presupuesto aprobado en la Asamblea Extraordinaria de 01 de Mayo del presente año de $18.600.000 mensuales.

En caso de existir alguna inquietud con respecto a la presente comunicación, lo invitamos a comunicarse con esta Administración, con el revisor fiscal o visitarnos en nuestro blog web en internet a través de nuestra página: http://conjuntocancun.blogspot.com donde presentamos el cuadro correspondiente al cálculo establecido dentro de nuestro Reglamento de Propiedad Horizontal y su aplicación al coeficiente establecido.

Un cordial saludo,

LA ADMINISTRACION

A continuación los link para descargar los documentos asociados a esta Circular

Descargue aquí el Documento formal de la Circular

Descargue aquí el Anexo con el detalle de los Coeficientes por Inmueble

Asamblea Extraordinaria 16-Oct-2011

Convocatoria Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios

CONJUNTO RESIDENCIAL CANCUN

Fecha Convocatoria : 16 de Septiembre de 2.011

Fecha Asamblea : 16 de Octubre de 2.011

Hora : 8:00 a.m.

Lugar : Kiosco Comunal del Conjunto

El suscrito Revisor Fiscal del Conjunto Residencial Cancún, se permite convocar a todos los Copropietarios, con base en las facultades estatuarias y legales consagradas en el numeral 8 del artículo 207 del Código de Comercio, a la Orientación Profesional del 26 de febrero del 2008 del Consejo Técnico de la Contaduría Pública, la Ley 43 de 1990, el Reglamento de Propiedad Horizontal y a lo acordado en la Asamblea Extraordinaria llevada a cabo el pasado 01 de mayo de 2011, a la celebración de una ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA, de acuerdo con lo expuesto en el encabezado.

El Orden del Día de la Asamblea Extraordinaria será:

1. Verificación del Quórum.
2. Lectura del Orden del Día.
3. Designación del Presidente y Secretario de la Asamblea Extraordinaria
4. Designación de la Comisión Verificadora del Acta de la Reunión compuesta por tres (3) miembros.
5. Informe de Revisión y presentación de ajustes de los Estados Financieros por parte de la comisión designada por la Asamblea de Copropietarios. Aprobación a los Estados Financieros.
6. Informe General del Revisor Fiscal a septiembre de 2011.
7. Presentación y aprobación del Manual de Convivencia, Reglamento de Asambleas y Reglamento Interno del Consejo de Administración.
8. Desafectación de las Redes Eléctricas del Conjunto para su posterior cesión a Enertolima.
9. Informe de Gestión del Consejo de Administración. Presentación y aprobación de propuestas para la hechura del Pozo Profundo y Tanque de Reserva Alterno para el aseguramiento del suministro continuo de Agua en nuestro Conjunto.

NOTA:

En el evento de no poder asistir se puede hacer representar a través de otro Propietario de bien privado del Conjunto Residencial mediante poder escrito y este último no podrá representar a más de dos (2) propietarios (descargar modelo del poder de nuestro blog web – http://conjuntocancun.blogspot.com). Les recuerdo que el Propietario que no asista ó no se haga representar válidamente a esta Asamblea, se hará acreedor a una sanción equivalente a una cuota de administración vigente a la fecha. La hora oficial de inicio de la reunión será a las 9:00 horas a.m.; entre las 8:00 horas y las 9:00 se hará el registro de los propietarios. La relación de los Propietarios que adeudan contribuciones a las expensas comunes, cuotas extraordinarias y multas impuestas al corte de agosto 31 de 2011, se encuentra en nuestro Blog de internet http://conjuntocancun.blogspot.com.

Cordialmente,

Andrés Rubiano

Revisor Fiscal

Consulte o Descargue del siguiente link el documento oficial de citación a la asamblea y de documentos anexos.

Link para Descarga o Consulta (Citación a Asamblea Extraordinaria)

Link para Descarga del Poder de Representación en la Asamblea

A Jugar Baloncesto

Esta semana fueron adquiridos e instalados los tableros de la cancha de Baloncesto. Esto ha sido posible gracias a que la conducta en el pago de las cuotas de administración por parte de los co-propietarios ha mejorado, lo cual ha permitido iniciar un proceso de sanear gradualmente las deudas del Conjunto, cumplir las obligaciones que se van causando día a día, y desarrollar proyectos de recuperación y mantenimiento.

l objetivo de estas labores es el generar para la comunidad espacios seguros y adecuados para el desarrollo de actividades de esparcimiento familiar. En próximos días se estará informando sobre otras actividades que se encuentran en curso.

Gracias a quienes han hecho esto posible con su pago puntual así como a quienes han iniciado procesos de acuerdo de pago de los saldos en mora, lo cual ha permitido obtener los recursos para ayudar a sostener, mejorar, y crear el Conjunto que todos queremos tener.

La invitación es para sostener y mejorar la conducta de pago de las cuotas de administración para así poder obtener los recursos que le permitan al Conjunto mejorar el bienestar de todos sus co-propietarios.

Alternativa a Problemática de Aguas

El día de hoy 01 de Julio 2011 y ante la problemática que el Conjunto enfrenta por la ausencia e irregularidad en el suministro de agua potable por parte del acueducto del municipio de Flandes, el Consejo y Administrador de la co-propiedad han consultado con una Firma dedicada a la detección y obtención de aguas subterraneas mediante la construcción de pozos profundos a aljibes.

El resultado de la inspección técnica realizada el día de hoy con equipos especializados para tal fin ha dado como resultado el hallazgo de un aljibe de agua bajo la zona verde del Conjunto aledaña al polideportivo. 

El acceder al agua demanda según los estudios una excavación aproximada de un pozo profundo de 20 mts con un diámetro de 1.4 mts aproximadamente. Los análisis hechos a esta fuente de agua permiten establecer que la misma tiene el potencial de garantizar el llenado permanete al tanque de reserva.

En virtud de esta situación, se ha solicitado a dicha Firma una oferta económica y técnica para adelantar dichos trabajos.  Tan pronto como estos documentos sean suministrados se harán de público conocimiento por este medio para que sean objeto de revisión, comentarios, aprobación, ó desaprobación por parte de los co-propietarios del Conjunto. El objetivo será determinar la viabilidad económica de este proyecto que busca solucionar definitivamente esta situación.

Le invitamos a que consulte periódicamente este sitio Web para que estén informados de la evolución que en este aspectos se pueda dar así como de los demás temas de desarrollo para la co-propiedad.

Administración - Conjunto Residencial CANCUN
(Flandes/Tolima 01-Julio-2011)

Servicio de Acueducto

Desde el pasado Sábado 25 de Junio de 2.011 se ha visto disminuido e incluso anulado por parte de Espuflandes el suministro de agua potable al Municipio incluido el Conjunto CANCUN. Razón por la cual se han presentado inconvenientes en la cobertura de la demanda del servicio de agua a los co-propietarios y visitantes que por estos días permanecen aquí.

A los Co-propietarios se le ha notificado de esta situación por medio del envío masivo de mensajes de texto a los los celulares registrados en la base de datos de co-propietarios.

Desde el día Jueves 30 de Junio en horas de la madrugada está llegando una mínima cantidad de agua del acueducto "solo" al tanque principal de reserva, es decir a ninguna de las casas llega agua directamente del acueducto. En consecuencia la poca agua que llega se está almacenando para bombear hacia las casas por periodos de media hora por dos ó tres veces al día según el nivel del tanque lo permita.

Sin embargo la cantidad de agua que logran obtener las viviendas durante estos cortos tiempos de bombeo puede resultar insuficiente para cubrir las necesidades alimentarias y sanitarias de cada inmueble.

En consecuencia la Administración les invita a tener en cuenta esta situación y tomar las precauciones que consideren necesarias para el caso en que desee ingresar ó permanecer en el Conjunto durante los próximos días.

Por este medio y vía mensajes de texto les estaremos comunicando la evolución de esta situación.

Administración - Conjunto Residencial CANCUN

(Flandes/Tolima 01-Julio-2011)